Feuerrohbauversicherung und Bauleistungsversicherung

Die Unterlagen zu den benötigten Versicherungen sind nun auch eingetroffen. Beide sind Bedingung für den Baubeginn.

Die Feuerrohbau Versicherung haben wir kostenfrei erhalten im Zuge des Abschlusses einer Wohngebäudeversicherung, welche beitragsfrei ist bis Einzug.

Die Bauleitungsversicherung mussten wir für sofort abschließen, Kosten sind abhängig vom Bauwert. Bei unserer Versicherung beträgt die Prämie hierfür 1,31 EURO je 1000,00 EURO Neubauwert.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung

Wie anfangs schon einmal geschrieben, benötigen wir für die Grundbucheintragung aufgrund der WEG Aufteilung beim Grundstück eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, welche wir von der Gemeinde heute nun erhalten haben. Diese muss jetzt noch zum Notar.

Da wir im Vorfeld keine Informationen zu den Kosten für das Schriftstück erhalten haben, hier für alle Interessierten die Info. Die Rechnung liegt in unserem Fall bei 100,00 Euro.

Beauftragen des Vermessers

Den Vermesser zu beauftragen erweist sich als endlich einmal als etwas sehr unspektakuläres. Das Grundstück muss wegen der WEG- Aufteilung nicht ausgemessen werden , es reicht das Abstecken des Hauses mit 8 Schnürrgerüsten.

Wir haben den Vermesser beauftragt und seine Kontaktdaten an PDE weitergeleitet, die werden sich mit ihm entsprechend abstimmen.

Es fühlt sich so an, als würde es bald losgehen.

Die Gewerke wurden heute ausgeschrieben, nun warten wir auf den Bauzeitenplan.

Bauwasser beantragen

Im Gegensatz zum Strom ist Bauwasser ein Hexenwerk...
Auch hier machen wir es so, dass wir eine separate Wasseruhr einbauen lassen und das Wasser über die Nachbarn beziehen. Wer nicht das Glück hat, wird hieran schlicht verzweifeln.

Zum Beantragen des normalen Wasseranschlusses, wie auch für Bauwasser, muss unser zuständiges Gewerk (Sanitär) ein Formular für die Wasserwerke ausfüllen.
Da wir das Gewerk aber noch nicht kennen, kann uns das auch niemand ausfüllen. Und wenn das Gewerk bekannt ist, soll ja zwei Wochen später Baubeginn sein, Bauwasser dauert aber offiziell viel länger. So hätte man hier also schon Verzug. Gut, dass wir das anders gelöst haben :-)

Baustrom beantragen

Baustrom zu beantragen, geht relativ einfach.
Wir haben mit den Nachbarn vereinbart, dass wir uns bei denen Strom "abzweigen". Dazu kommt der Elektriker und setzt einen neuen Verteiler, so dass auch die Abrechnung nachher kein Problem mehr ist.

Nachtrag:
Nachdem die Gewerke ausgeschrieben wurden, sind wir auch von unserem zuständigen Gewerk mit einem Angebot kontaktiert worden. Brauchen wir jetzt nicht mehr, aber gut zu wissen, dass die selbstständig auf einen zukommen.

Die Ausführungszeichnungen sind da

Wir haben die Ausführungszeichnungen erhalten.
Ein paar minimale Änderungen noch und dann müssen diese von uns freigegeben werden. Im Anschluss an die Freigabe werden die Gewerke ausgeschrieben, der Baubeginn rückt näher :-)

Nachtrag zum Hausbauvertrag - auch die Statikberechnung ist nun fertig

Mit der Post haben wir nun auch die Statikberechnung erhalten. Aufgrund des Bodengutachtens sind hier leider Zusatzkosten entstanden, da die Betondecke 2 cm dicker wird als im Standard Angebot enthalten.

Dafür wurde aber auch errechnet, dass wir für das Dachfenster keinen Wechsel einbauen lassen müssen und erhalten hier eine kleine Gutschrift. Immerhin...

Die Statikberechnung kam ohne Ankündigung mit der Post. Nach dem Kostenblock in Folge des Bauanlaufgesprächs war die Stimmung auch hier super ;-)

Nach kurzer Rücksprache mit PDE sind wir mit unserem Nachtrag wohl extrem gut bedient.
Für alle, die einen Hausbau planen: Oft kommen hier wohl Zusatzkosten von 8.000-10.000€ auf die Bauherren zu, die nie jemand einplant. Davon sind wir zum Glück ein deutliches Stück entfernt!

P.S.: Wenn es doch nie jemand einplant, könnte man ja aber mal darauf hingewiesen werden...

Das Bauanlaufgespräch mit PDE

Heute war das Treffen auf dem Grundstück - um mit einem Bauleiter von PDE sowie einem Tiefbauer, mit dem PDE oft zusammenarbeitet, die letzten Vorbereitungen zu besprechen. Laut PDE könnte es innerhalb der nächsten 4 Wochen losgehen.
Ob der Bauleiter von PDE auch unser Bauleiter wird, steht bisher noch nicht fest. Das liegt wohl auch daran, dass die Gebiete gerade neu aufgeteilt werden. Tja, der Bauboom dank Niedrigzins, die Jungs dürften kräftig zu tun haben.

Wir müssen uns nun noch um einiges im Vorfeld kümmern:

- Baustrom
- Bauwasser
- Termin Anschlüsse planen

Den Bauzeitenplan sollen wir inkl. der Gewerke (Eletriker, Fliesenleger, Heizungsbauer, etc.) innerhalb der nächsten 1-3 Wochen erhalten, ich bin gespannt, ob das so ist. Den Heizungsbauer benötigen wir nun auch tatsächlich zeitnah, da wir den Schornsteinfeger noch kontaktieren müssen (wir haben schon Post von ihm bekommen) und müssen hier spätestens 10 Tage vor Baugebinn Informationen zur Heizungsanlage liefern.

Positiv: Wir benötigen keinen Bauzaun und die Baustraße ist so geeignet, wie Sie ist. 

Negativ: Wir müssen einen eigenen Abwasser Anschluss legen, bei den Nachbarn können wir nicht mit angeschlossen werden. Auf den Kostenblock sind wir nun gespannt. Kosten für so Dinge, die man gar nicht sieht, sind echt nicht schön.

Der Tiefbauer macht nun das Angebot fertig. Vorteil, er würde den Graben für alle anderen Hausanschlüsse mitnutzen und dies entsprechend koordinieren. Vielleicht liegt hier dann noch Einsparpotential.

Das Angebot für Gas und Strom ist heute auch gekommen, es liegt unter den Erwartungen, das ist doch zumindest auch mal etwas postives.

Nachtrag:
Das Angebot vom Tiefbauer hat uns mal eben so richtig aus den Socken gehauen. Entweder denkt der Tiefbauer, dass er mit uns richtig Geld verdienen kann oder es kommt tatsächlich ein heftiger Kostenblock auf uns zu. Das soll primär daran liegen, dass wir eine Hinterlandbebauung haben und deshalb gut 30-40m Rohre und Kabel gelegt werden müssen.
Die Info kam dann netterweise auch am Freitagmittag, das Wochenende war also gelaufen...

Nach dem ersten Schock haben wir am Montag Kontakt mit Wolf Tiefbau aufgenommen, die ja auch unseren Abriss schon gemacht hatten. Hr. Meyer (unser Ansprechpartner) wirkt durchgehend kompetent, erklärt auch uns Laien immer alles ausführlich und geduldig und versprach, uns ebenfalls ein Angebot zuzuschicken.
Das ist dann mittlerweile auch gekommen und ist ebenfalls extrem hoch, aber immerhin fast 1/3 unter dem ersten Angebot. Wie man sich nach ein paar Tagen Schock plötzlich über solche Summen freuen kann...
Da die Kommunikation bisher immer gut war und auch der Abriss perfekt lief, vertrauen wir hier auf Wolf und werden das mit denen machen.

Ich möchte hier ungern irgendwelche Summen nennen, aber für alle, die planen zu bauen: Uns kostet dieser Part 5-stellig (!) mehr...