Zunächst: Wir haben es tatsächlich zu Weihnachten ins Haus geschafft, 3 Tage vorher war der Umzug.
Wir fassen in aller Kürze die Ereignisse zusammen. Zunächst hat der Fliesenleger statt 2 geplanter Wochen 5 gebraucht und musste dennoch ständig nachbessern. Bis heute (!) sind nicht alle Mängel beseitigt. Neben kaputten und schief verlegten Fliesen, war der Bodenablauf in der Dusche ein Highlight, hier hat wohl jemand seine Tetris-Leidenschaft rausgelassen. Nachdem wir bemängelten, dass uns der so gar nicht gefällt, hatte er sich stur gestellt. "Fachmännisch korrekt" war das einzige, was er dazu sagte. Wir haben das dann bei der Hausübergabe mit aufgenommen, einige Wochen später war er dann doch zum Austausch da. Wir werden es ja nicht satt zu betonen: Nehmt eine Baubegleitung in Anspruch, der Sachverständige kann euch genau sagen, was Ihr akzeptieren müsst und was nicht.
Und gerade bei der Hausübergabe ist das enorm wichtig. Mängel, die man bei der Hausübergabe nicht sieht, sind im Nachgang nur schwer durchzubringen. Gerade alle "optischen" Mängel gehen auf euch über. Und glaubt mal nicht, dass der Bauleiter sich auf die Suche nach Fehlern macht. Alles was ihr nicht seht, wird der Bauleiter nicht aufnehmen.
Mängel ist ein gutes Stichwort, wir haben etwas mehr als 30 Stück aufgenommen, wobei da viel Kleinkram dabei war, der nicht dramatisch ist. Beispiele: Fenster einstellen, zerkratzte Lüftungsteller tauschen.
Ein Tipp: Wenn es Dinge gibt, die Ihr bei der Hausübergabe nicht beurteilen könnt, lasst euch dafür eine Frist einräumen. Bei uns war es beispielsweise so, dass der Hausflur und die Treppe komplett verdreckt waren. Wir haben dafür (Tipp von unserem Bausachverständigen) eine Frist von 7 Tagen bekommen. In diesen 7 Tagen mussten wir alles reinigen und prüfen, ob es Mängel gibt. Dabei sind dann z.B. zerkratzte Fliesen aufgetaucht. Kein Wunder, schließlich kommt jeder Handwerkern mit Schuhen (und all dem Dreck und Steinchen) ins Haus.
Im Flur wurden daher letzte Woche 6 Fliesen ausgetauscht.
Ansonsten haben wir aktuell einen sehr großen Mangel, der wirklich nervt. Eine Wand im OG wurde schief gemauert und dann auch schief geputzt. Das ist erst aufgefallen, als die Innentüren gekommen sind. Wir dachten zuerst, dass die Türen schief eingebaut wurden, die ist aber Kerzengerade.
Wir warten bis heute, dass diese Wand ausgebessert wird...
Außerdem auch 2 Monate nach Hausübergabe offen:
- Müll im Garten nicht abgeholt
- Haustür beschädigt, soll ausgetauscht werden
- Austausch defekte Innentüren
- Fliesenleger, Klappe die 3. und Action...
- und ein paar weitere Kleinigkeiten
Wir haben auch nach der Hausübergabe noch einige Mängel gemeldet, aktuell umfasst die Liste 50 Mängel inkl. der bereits erledigten.
Beispiele für nachträglich gemeldete Mängel:
Bei uns haben sich an zwei Wänden Risse gebildet, die komplett durchgehen. Hier kommt der Maurer noch mal, evtl. sind Steine gebrochen. Nichts dramatisches, muss aber gemacht werden. Allein für eine Terminvereinbarung warten wir hier schon seit mehreren Wochen.
Dann steht der Wassertank im HWR ja auf einer Platte und nicht direkt auf den Fliesen. Gerade heute haben wir die Info reingeschickt, dass diese Platte abgesackt ist. Mal schauen, wie lange die Reaktion hier auf sich warten lässt.
Die Mängelbeseitigung ist insgesamt sehr anstrengend und schleppend. Jeder Mangel, der bei PDE gemeldet wird, wird mehr oder weniger zeitnah (dauert wohl gerne mal auch eine Woche) an die Gewerke weitergeleitet. Und dann passiert erst mal gar nichts, die allerwenigsten Gewerke melden sich nach der ersten Mängelanzeige bei dir. Meist ist eine zweite oder sogar dritte Anzeige notwendig. Das nervt extrem, auch PDE ist da nicht wirklich hinterher. Würden wir nicht jedes Mal nachfragen, würde da gar nichts passieren.
Da wir - z.B. mit Fliesenleger, schiefer Wand und Wandrisse - noch gröbere Mängel haben, ist es auch im Haus noch nicht so richtig Wohnlich. Vor allem im Obergeschoss muss noch einiges passieren. Aber Dinge wie Streichen und Dekorieren haben wir jetzt komplett gestoppt, bis der letzte Handwerker weg ist. Deshalb ist es oben noch ein wenig kahl. Aber wir sind sicher, auch die (hoffentlich) letzten 2-3 Monate kriegen wir noch rum, bis wir es so richtig wohnlich haben :-)
Ein paar Bilder, zum Teil vor oder direkt nach dem Einzug entstanden. Richtige Bilder folgen dann, wenn die Mängel behoben sind :-)
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